Жильцов ЖК «София Киевская» предупредили о махинациях застройщика и возврате квартир в счет его долгов

1 марта, 2021 11:00



 К владельцам таких квартир предъявят требования о возврате.

«Украинская инновационная компания» (правопреемник «Укринбанка») заявила, что начала процедуру взыскания непогашенной задолженности с застройщика жилого комплекса «София Киевская» в пригороде столицы.  Как объясняют в компании, застройщик ЖК — «Укрполискорм» в 2012 году получил кредит на строительство жилого комплекса под залог строящихся объектов недвижимости по адресу: Киевская область, Киево-Святошинский район, ул. Горького (общий адрес строительства ЖК «София Киевская»). В залог было передано:

1. 9-этажный 149-квартирный дом со встроенными нежилыми помещениями

2. 9-этажный 162-квартирный дом со встроенными нежилыми помещениями

3. 9-этажный 242-квартирный дом со встроенными нежилыми помещениями.

«Несмотря на задолженность по кредитному договору, руководство «Укрполискорма» приняло решение незаконно, без согласия ипотекодержателя (УКР/ІН/КОМ) осуществить отчуждение 270 квартир физлицам. Эти факты на данный момент являются предметом изучения в рамках уголовного производства», — сообщили в компании. Закон в таких случаях позволяет взыскать ипотечное имущество, продолжили в «Украинской инновационной компании».

«Согласно статье 12 Закона Украины «Об ипотеке», в случае нарушения ипотекодателем обязанностей, установленных ипотечным договором, ипотекодержатель имеет право требовать досрочного исполнения основного обязательства, а в случае неисполнения обратить взыскание на предмет ипотеки. В случае нарушения ипотекодателем обязанностей по сохранению или страхованию предмета ипотеки ипотекодержатель может воспользоваться правами, определенными согласно части первой этой статьи, или принять меры для сохранения или страхования предмета ипотеки в собственных интересах и за свой счет. Ипотекодатель обязан немедленно по требованию ипотекодержателя возместить последнему все расходы, понесенные в связи с принятием мер по сохранению и страхованию предмета ипотеки. Сделка по отчуждению ипотекодателем переданного в ипотеку имущества или его передачи в ипотеку, совместную деятельность, лизинг, аренду или пользование без согласия ипотекодержателя является недействительным», — процитировали законодательство в компании.

Опираясь на предоставленное Законом право, «Украинская инновационная компания» инициировала в суде процедуру взыскания квартир с физлиц. «Учитывая все нарушения, допущенные «Укрполискорм», «Украинская инновационная компания» инициировала обращение в Киево — Святошинский районный суд Киевской области с исками к ряду физических лиц-владельцам квартир ЖК «София Киевская» (которым незаконно был отчужден предмет ипотеки) об обращении взыскания на квартиры в счет погашения задолженности «Укриполискорм» перед «УКР/ІН/КОМ» .Уже подано девять исков к владельцам квартир. В течение двух месяцев планируется подача еще около двухсот», — сообщили в компании.

Как ранее сообщали СМИ, бенефициар ЖК «София Киевская» — народный депутат прошлого (VIII) созыва Верховной Рады от фракции «Радикальная партия Олега Ляшко», тогдашний глава Комитета по вопросам строительства Сергей Скуратовский. После ареста счетов его компаний в начале года, застройщиком ЖК «София Киевская» стала компания «София Киевская Буд», зарегистрированная на помощника действующего народного депутата Рады Александра Ковалева от группы «Довіра». Также сообщается, что суд в феврале запретил ввод в эксплуатацию новостроек ЖК «София Киевская», выдачу им почтовых адресов и подключение к коммунальным сетям.