Стоимость жилья в новостройках под Киевом в январе-марте выросла на 8,2%

20 апреля, 2021 01:08




Динамика стоимости жилья в пригородных жилых комплексах под Киевом в течение января-марта-2021 года отличалась кардинально в разных районах Киевской области.

Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Киевской области по состоянию на 31 марта 2021 года по данным портала загородной недвижимости Zagorodna.com была равна 18933 грн., что на 1437 гривен (8,21%) больше в сравнении с началом года.

Минимальная стоимость 1 кв.м — 8000 грн. в строящемся ЖК «Гранд Комфорт» в Михайловке-Рубежовке Киево-Святошинского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 45950 грн. в строящемся ЖК «Park Lake City» в Подгорцах Обуховского района.

Динамика стоимости новостроек Киевской области, 
январь-март-2021, грн/кв.м
(по данным www.zagorodna.com )

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «на стоимость новостроек сильно влияет готовность и месторасположение. Чем ближе к завершению, тем стоимость выше. В одном и том же комплексе разница «квадрата» может колебаться от 200 до 4000 грн. Причина этого: степень готовности, вид из окна, этаж и этажность, спрос».

Лидером по росту цен в новостройках Киевской области в первом квартале является Бориспольский район. Здесь стоимость квадратного метра выросла в течение 3 месяцев на 3318 грн. или на 22,2%. На втором месте по росту цен идет Васильковский район. Средняя стоимость «квадрата» в течение января-марта выросла на 2463 грн., или на 18,3%. На третьем месте по росту цен идет Обуховский район. Здесь стоимость «квадрата» выросла с начала года на 2718,0 грн., или  на 11,7%.
В Белоцерковском и Мироновском районах в течение первого квартала средняя стоимость квадратного метра снизилась от 1000 до 1910 грн (от 7 до 10,8%).

По словам Виктора Коваленко, «лидерами по средней стоимости квадратного метра в Киевской области являются: Обуховский район (25849 грн.), Ирпень (19122 грн.), Киево-Святошинский район (19085 грн). В аутсайдерах –Макаровский район со стоимостью «квадрата» 9525 грн».

По данным Виктора Коваленко, «стоимость квадратного метра в новостройках Киевской области зависит от нескольких факторов: удаленности от черты Киева, репутации застройщика, стадии строительства, материалов строительства, а также наличия социальной, торговой, коммунальной инфраструктуры. В введенных в эксплуатацию новостройках стоимость квадратного метра может быть выше на 30-70%, чем в новостройках на начальном этапе».

Несмотря на непростую экономическую ситуацию в Украине, колебания курса валют, пандемию коронавируса, рынок пригородных новостроек Киевской области продолжает развиваться и показывать неплохие результаты роста, как по количеству, так и по стоимости новостроек.

Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Киевской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторском праве». Ссылка на первоисточник обязательна.
http://www.zagorodna.com